国家统计局公布3月70城房价净资产 商品住宅销售价格环比趋稳

东方网女记者柏可林4月底15日新闻报道：统计局今日公布2022年3月底份70个大当中周边地区商品平房销售价格发生变化情况下：2022年3月底份，70个大当中周边地区当中，商品平房销售价格环比急剧下降周边地区倍数减少，增高值急剧下降周边地区倍数增高；各线周边地区商品平房销售价格环比趋稳，增高值急剧下降或涨持续上升。

三环周边地区商品平房销售价格环比涨持续上升，二三环周边地区环比持平或年有变小

3月底份，70个大当中周边地区当中，复建商品平房和二手平房销售价格环比急剧下降周边地区分别有38个和45个，比上月底分别减少2个和12个。

3月底份，三环周边地区复建商品平房销售价格环比上扬0.3%，涨比上月底持续上升0.2个比率，其当中北京、广州和珠海市分别上扬0.4%、0.3%和0.8%，广州急剧下降0.1%；三环周边地区二手平房环比上扬0.4%，涨比上月底持续上升0.1个比率，其当中北京、广州和广州分别上扬1.2%、0.4%和0.3%，珠海市急剧下降0.3%。主干线周边地区复建商品平房销售价格环比持平，与上月底不同；二手平房环比急剧下降0.1%，年有比上月底变小0.2个比率。三环周边地区复建商品平房和二手平房销售价格环比分别急剧下降0.2%和0.3%，年有比上月底均变小0.1个比率。

一主干线周边地区商品平房销售价格增高值涨持续上升或转降，三环周边地区增高值年有缩小

3月底份，70个大当中周边地区当中，复建商品平房和二手平房销售价格增高值急剧下降周边地区分别有29个和47个，比上月底分别增高5个和8个。

3月底份，三环周边地区复建商品平房和二手平房销售价格增高值分别上扬4.3%和2.8%，涨比上月底分别持续上升0.1和0.7个比率。主干线周边地区复建商品平房销售价格增高值上扬1.6%，涨比上月底持续上升0.5个比率；二手平房增高值由上月底上扬0.3%转为急剧下降0.2%。三环周边地区复建商品平房和二手平房销售价格增高值分别急剧下降0.6%和1.9%，年有比上月底分别缩小0.5和0.6个比率。

58安居客房产美国哈佛大学本院院长张波认为，从土地价格转变可以看得出，零售商努力恰巧大幅度维持，房地产零售商筑底上升局面已经明确。三环周边地区今年上升的力度总体偏强，众所周知是珠海市后续追过明显，这与全市层面介导压抑的背景有关，虽然三环周边地区目前大多只在房贷利率层面有所压抑，但由于零售商努力层面对土地价格上扬的考虑到多数增强，众所周知是周边地区当中零售商供给量乏力的裂谷和地带展现出相当明显。与此同时，主干线周边地区零售商依然同化。

张波认为，从3月底土地价格整体而言表现来看，零售商已始终保持底部上升阶段，随着全市层面的介导压抑大幅度缩小，预计二季度的零售商表现但会明显好于第二季度，众所周知是部份热点主干线周边地区，以及介导压抑力度偏大的三四线周边地区，零售商震荡的蓄力明显增强，后续土地价格企稳上升的确定性也大幅度增强。但值得注意的是，部份供求失衡严重的周边地区，将来依然并不需要制定全方位政策，众所周知是调整土地供应节奏，并有效拉动需求侧，以后退股市顺畅其发展。