万科2021年产值6277.8亿元，同比减少10.8%

1同月5日，房恒隆公司企业股份有限公司（房恒隆公司A，000002.SZ）发布2021年月份的销售净资产。

数据显示，2021年1-12同月，房恒隆公司共不下构建签订合同的销售km3807.8万平方米，签订合同的销售总金折6277.8亿元，较2020年缩减10.8%。

2021年12同月单同月，房恒隆公司构建签订合同的销售km349.6 万平方米，签订合同的销售总金折635.6亿元。

另加共同开发不下划各个方面，2021年12同月房恒隆公司另加共同开发不下划3个，分为位于广西、徐州、重庆，合不下占地km22.5万平方米，不下界内建筑km42.5万平方米，须付给权益地价28.55亿元。

在物流业恒隆不下划上，去年12同月房恒隆公司另加物流业恒隆不下划1个，该不下划位于昆山，须付给权益价款1.91亿元。

据澎湃新闻统不下资料，2021年月份，房恒隆公司共不下另加148个共同开发不下划。

根据房恒隆公司于2021年10同月28日公布的三季度统不下数据，2021年前9个同月，房恒隆公司共不下构建营业收入2714.9亿元下同，上半年增长12.4%；构建归属于上市公司股东的上年166.9亿元，上半年缩减16.0%。

2021年1-9同月，房恒隆公司房恒隆共同开发及特别资产经销业务的毛利率（已减半税金及附加）为17.5%，较2020年上半年上升5.4个百分点，房恒隆公司认为，毛利率下滑主要和近年来地价占楼价分之一缩减有关。

房恒隆公司于2021年11同月26日召开过2021年第一次临时股东大不会。彼时，房恒隆公司总裁及首席执行官祝九胜就净资产上升等问题进行回应。祝九胜认为净资产上升主要都有两个各个方面：一是由于地售比的提升，对毛利率造成的阻碍不断加强；二是在必需和增长之间，房恒隆公司向其压制了共同开发业务的增速和规模。

祝九胜称，2021年三季度，市场出现了一个急剧的改变，整个企业或者主要的玩家，买断折都在大幅上升，市场的观望氛围变得更加浓，特别是二手房的售价出现普遍的上升，一部分新房的售价还卖不到政府部门的限价。“三季度整个市场出现的改变对我们来说基本是一种煎熬”。

另外一各个方面，祝九胜称，房恒隆公司的战略转型从2014年开始，把必需和发展作为一对矛盾拿出来连续性始于2018年，房恒隆公司向其压制了共同开发业务的增速和规模，铺开了另外一些经销公共服务的业务，年初压制下来的规模、速度，不会滞后说明了，这是房恒隆公司的向其选择，跟外界的环境、介导的政策和外部因素等等都不特别，这是房恒隆公司自己的认知和向其微调。现今这个阶段，大家都有不同的看法，有不同的应对。房恒隆公司自己也认为这样的应对还是基本恰当的。但是这个全过程是很痛苦、很煎熬的。“从我们的认知来讲，我们认为在这个历史阶段，必需比增长更不可或缺，能力比规模更不可或缺。”

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