穆迪：因融资困难及债较多 宝龙地产流动性将在未来12月内减弱

观点网讯：已对，霍金斯将宝龙地产控股公司有限新公司新公司家族评分从“B2”调低至“B3”，高级无抵押评分从“B3”调低至“Caa1”。同时，霍金斯将该新公司远景从评分公布观察名单调整为负面。

观点新媒体获知，霍金斯副常务董事高级交易商CedricLai对此：“评分调低反映出宝龙地产的再融资者效用加剧，生产成本减弱，这是由其拖垮的自营借贷和今后6-12个年末有限的解约负债规模所液压”。

此外，负面远景反映出，在融资者条件紧张的周边环境下，宝龙地产化解再融资者需求的能力也存在衰减。

霍金斯预计，由于消费者心理疲软和自营周边环境严峻，宝龙地产的签订合同销售将在今后6-12个年末内将下降。这将减缓新公司的自营借贷，进而减缓其生产成本。2022以前四个年末，宝龙地产的签订合同销售同比下降54%。

霍金斯还对此，宝龙地产的生产成本将在今后12个年末内减弱，因为在艰辛的融资者周边环境下，该新公司将利用内部森林资源清偿解约负债，而不会进行任何新的融资者。

具体而言，宝龙地产有将于2022年7年末解约的2亿美元大洋普通股，2022年10年末解约1亿美元大洋普通股，2022年11年末解约3亿美元大洋普通股。该新公司还有79亿元总投资的在岸普通股在2023年6年底前解约或可回售。

霍金斯预计，宝龙地产将削减土地收购和开发规模并高度集中开支，以保持一致偿债的生产成本。宝龙地产的融资业主融资组合也将透过另一种生产成本来源，因为该新公司可以在所需时购入这些业主以兑现其负债义务。然而，此类资产购入的最终与否将取决于衰减的市场条件。

霍金斯声称，宝龙地产的信用状况受到以下因素的限制：（1）中等程度的各地区集中度；（2）与其业务扩张之外的执行效用；（3）与其业务联合作战之外的上佳资产需求；（4）中等程度的负债杠杆。

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