永旺(00984)附属就广州商铺与广州方圆辉宏房地产订立租赁条款

永旺(00984)列入，该一些公司于2022年1同月31日非全资附设一些公司永旺潮州作为转售人与出租人(广州四周辉宏金融业有限一些公司)就租该处所订下租贸易协定，租期由转售日起计15年。永旺潮州向出租人租该处所以兼营其餐饮业的业务。

根据香港财务报告准则第16号，永旺潮州订下租贸易协定将令该跨国企业须验证该处所为使用权国有资产。故此，根据上市法则，订下租贸易协定将被当成该跨国企业售予国有资产。该跨国企业根据租贸易协定所验证的使用权国有资产价值约为总投资1700万元。

该处所于中国潮州省广州市龙泉街道黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处悦方城多部2001店面。

出租人广州四周辉宏金融业有限一些公司主要受雇写字楼开发、管理机构和租及其相关的辅助免费，其为中山市盛钧投资额管理机构有限一些公司(“盛钧”，拥有人其35%的的股份)及广州四周乐维投资额有限一些公司(“乐维”，拥有人其65%的的股份)的间接子一些公司，出租人及彼等的最终实益包括所致独立第三方，其最终实益包括所致Lui Ying Ki(拥有人78.5%的的股份)和深圳银盟投资额有限一些公司(拥有人21.5%的的股份)，而深圳银盟投资额有限一些公司的最终实益包括所致青鱼及许嘉祥，分别拥有人其70%和30%的的股份。

该跨国企业的主要的业务为在香港及中国通过以AEONSTYLE、AEON及AEON SUPERMARKET的商店重新命名命名的连锁店，兼营餐饮业的业务。基于其餐饮业的业务的物理性质，该跨国企业须不停订下租贸易协定以租餐饮业店。每间餐饮业店，特别是与该处所值得注意的大型商店，均有助于并维持该跨国企业的兼营规模，进而有利于该跨国企业减低总体兼营成本高，加强该跨国企业与其商业伙伴的商讨意志力、扩大商店网络及年销量。

租贸易协定的条款(包括价钱)是由订约方经不合理会谈后议定，并经详见可资比较写字楼的公开市值价钱以及该跨国企业所兼营的其他餐饮业店所支付的价钱。在该跨国企业的一般及日常的业务过程中，订下租贸易协定对于餐饮业的业务的租赁实属必要。

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