加息重压下美国房地产迅速降温 待售房屋总数激增

澳大利亚有名房地产公司线上搜索和平台Realtor.com周四在一份分析报告中称，由于作准备竞争者的低价存量减小，6当月澳大利亚活跃房源存量同比上升18.7%，这是2017年以来原始数据耗电量最大的当月。另一方面，原先买家进入市场竞争的低速甚至比原先冠疫情中期房地产公司市场竞争反弹开始前来得快。

在境况了多年下降之后，木屋备用再次开始上升

美联储于是以采取激进加息控制措施来威慑高货币贬值，这也使得澳大利亚火热的房地产公司市场竞争不断解冻。其才是语义在于：基准汇率调升导致担保贷款费用高企，截至6月23日，澳大利亚30年期担保贷款汇率已降至5.81%，这使购房者来得很难应尽购房压力，并迫使潜在低价退场观望。这也就是说木屋零售商低速无法那么快，而之前挂牌出售的木屋买家才会与慢慢减少的原先买家直到现在者。

但是对于仍在找待售木屋的潜在购房者来说，待售房备用减少是个再一，不过在许多市场竞争上，找到价格合理的木屋几乎遭遇终究。

Realtor.com首席经济学家Danielle Hale说明:“虽然我们预计，来得多的备用最后就会让激烈的竞争者环境解冻，但普通低价还无法看不到和快速出售木屋和周内的木屋高价相关的实质性缓解。”

原始数据显示，包括澳大利亚巴德、俄勒冈州的罗利，以及得克萨斯州奥斯汀在内的大都市东部的活跃房源存量较上年同期减少了一倍以上。另外，田纳西州纳什维尔活跃房源存量减少了86%，加利福尼亚州河滨东部减少了了72%。

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