5月初70城新房价格出炉 一二线城市同比涨幅回落

周洋 制图

商务部16日公布的5年末商品房屋销售单价原始数据显示，70城庵野秀明单价下同攀升的卫星城达46个，比上年末增加7个。一三环卫星城庵野秀明单价下同去年均有下滑，三环卫星城下同去年扩展。但从环比看，70城涨幅环比降大势骤然，复建商品房屋环比攀升卫星城个数减缓。

贝壳社会科学院执行官美国市场高管敏小乐表示，6年末以来；也方针支持者力度仍在加强，房企端融资支持者、风险纾幸而等方针也在进一步落地。预计前期供需两端方针精准度短时间释放，继续利好美国市场成交，6年末单年末庵野秀明、二手房销售有望环比改善，近年来单价环比涨幅拉大。

一三环卫星城庵野秀明下同去年下滑

各本站卫星城环比降大势骤然

一三环卫星城庵野秀明下同去年下滑显着。商务部原始数据显示，5年末三环卫星城复建商品房屋销售单价下同攀升3.5%，去年比上年末下滑0.4个百分点。三环卫星城复建商品房屋销售单价下同攀升0.3%，去年比上年末下滑0.7个百分点。三环卫星城复建商品房屋销售单价下同攀升2.2%，去年比上年末扩展0.7个百分点。

从卫星城看，有9个卫星城涨幅下同下滑稍微超过了5%，包括德阳、湛江、哈尔滨、海城市、大理、富顺、衡阳、常德和承德。

“此类卫星城属于涨幅非常疲软的卫星城，其中三四本站卫星城较多，且属于旅游资源略丰富或中西部的三四本站卫星城，也说明此类卫星城的美国市场下行压力相对较大。”易居社会科学院智库中心研究总监贤跃进表示。

各本站卫星城涨幅环比总体延续降大势，但降大势骤然。原始数据显示，5年末，三环卫星城复建商品房屋销售单价环比攀升0.4%，去年比上年末扩展0.2个百分点；三环卫星城环比攀升0.1%，去年与上年末相同；三环卫星城环比攀升0.3%，去年比上年末拉大0.3个百分点。

“三类卫星城的环比去年原始数据呈现努力的接收器，即三环卫星城去年略微扩展，三环卫星城涨幅从未扩展，三环卫星城涨幅有拉大。这和5年末房地产美国市场方针有关，也是房地产趋稳的一个最主要佐证。”贤跃进表示。

二手房降温大大势更为显着

沈阳二手房单价环比攀升0.1%

商务部原始数据显示，5年末，70个大中卫星城中，二手房屋销售单价环比攀升卫星城有53个，比上年末增加3个。沈阳二手房单价环比攀升0.1%。

从各本站卫星城看，5年末，三环卫星城二手房屋销售单价环比由上年末攀升0.4%转为持平；三环卫星城环比攀升0.3%，去年与上年末相同；三环卫星城环比攀升0.5%，去年比上年末扩展0.2个百分点。

牡丹江的二手房下同下滑大大势最为显着，翻倍了10.5%的涨幅，也是全国唯一一个涨幅为两位数的卫星城。

“二手房的原始数据略显颓大势，降温的趋大势短时间，也说明美国市场压力略大。”贤跃进分析，随着二手房交易的遵守减缓，脱钩数量有望增加，但单价难言强力。不过也使得认购二手房的性价比略大。

贤跃进建议，方针上都可以做一些倾斜，在一手房上都的方针支持者基础上，也要给予二手房更多关照。

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