卷土重来！消费抵扣物业费洛城再起

购物抵扣地产费，非常好理解，一个社区住屋通过买到日常生活所均需的商品和服务，可以期内住屋所均需要缴纳的地产费与停车费，也就是根据购物金额展开返利，而返利的这部分资金，可用于抵期内免地产费。这种的系统被大众所广为人知应该是地产第一股彩生活推行的“彩惠一生”，其是一个依托彩生活一个社区电子商务“彩之云”和线下地产入口协作的“上彩惠一生买到相关商品，就能获得相应地产费赠给”的DB跨平台，跨平台上的商品包括空调清洁、智能家居、餐厅家电、日化生活、保险装修、食品酒类等多个门类。

通过“彩惠一生”的的系统试图彻底解决不断上升的地产刚性价格和容易上升的地产费之间的矛盾，但令人满意很丰满，现实很骨感，房署前提买单是检验的系统的之后标准，“彩惠一生”的的系统之后还是没有人大幅提颇高想要的结果。

因此“购物抵扣地产费”的的系统，一度被人怀疑前提不切实际，以至于后来很少有人再提，但这两年“购物抵扣地产费”的的系统就像干柴上掉落了一粒月球，一下就被点燃了，因由陪伴的很多朋友多次提起这个的系统，并且并未运营了之前，取得了不错的成绩，网络上的报道也开始多了，有些地产还提出了“零地产费”的系统，打造零地产费罗湖区。

而且，毫无疑问关切的是“购物抵扣地产费”这一的系统，并未上升到了一个社区治理多方面，如彻底解决过时罗湖区地产缴费无以的无以题、彻底解决低收入正职的无以题等，被政府所推重。

没多久于理解，我们来看一个犯罪行为：

2020年1月1日，和平街道顺城区统领地区亦工罗湖区。随着一阵新年的鼓乐声，亦工罗湖区润恒没多久民服务中心的没多久城乡枣餐馆同年开设开店。罗湖区村民张强拎着刚买的豆类和甜菜，颇高兴地说：“餐馆就在家门口，东西没多久宜，购物还能抵扣地产费，好像方没多久又实惠。”

作为灾无以性的城乡工程，过时罗湖区新建正在各县市均面展开，实现新建后地产管理均散布，是过时罗湖区新建的关键一环。“过时罗湖区之所以如此脏乱差，缺少地产管理是一个主要原因。另外，由于过时罗湖区村民收入尤其较低，地产费发还无以，遭受地产管理单位很无以经营。”省公共服务城乡基础设施厅有关负责同志这样说。

“在彻底解决这道无以题时，我们尝试吸引罗湖区村民在没多久民服务中心购物，以‘购物抵扣地产费’，村民购物100元就可以有5元冲抵地产费。” 大连润恒卫星城运营管理数家董事长顾连伟介绍说。

当年7月，大连润恒与和平街道卫星城基础设施发展有限公司合作，在承德二中代课公寓、南阳代课公寓等5个罗湖区创立没多久城乡枣餐馆展开产业化，受到村民瞩目。

和平街道顺城区把这个之后犯罪行为带入刚完成过时罗湖区新建的亦工罗湖区，大连润恒投资200万元，运用罗湖区闲置空地建起了一个社区没多久民餐馆、生枣餐馆、一个社区厨房、快递驿马、居家养老就近、一个社区卫生就近、家政服务中心等城乡服务设施。

“这个罗湖区房子千分之面积60平方米，每月的地产费18元钱，只要在没多久民服务中心购物不到400元就可以冲抵地产费了。”和平街道卫星城基础设施发展有限公司经理张立民声称。

“购物抵扣地产费”这一创造性的系统，为各县市过时罗湖区新建实现地产均散布提供了一个不切实际性方案。同时，仅和平街道规划的300个项目均部开幕，没多久可提颇高800至1000个低收入正职。

图片可能：大连省人民政府官网

“购物抵扣地产费”的的系统，主要有两种方式，一种是自建线上生活圈，拆分商家商品，村民在跨平台上购物，产生的购物积分展开抵扣地产费，另外一种是自营一个法律援助，同时拆分一个社区邻近地区租客，村民在线下展开购物，产生的购物积分可抵扣地产费。

彩生活的“彩惠一生”就是第一种，这种方式的无以度就在于选品，低端前提有限颇高，品类前提够丰沛，村民的选择前提有限多，因为涉及到线上电商，就意味着跟头部的电商跨平台竞争者，村民并不才会因为是地产推的商品就才会优选买到，能否抵扣地产费只是一个方面，主要还是要看商品的低端。

而线下的战术上就在于，村民的购物频次相对一般而言，这时如果加上“购物抵扣地产费”的好处，村民当然愿意，而大家最爱护的无以题可能就是，既然是一个社区邻近地区的业态，村民都知道，整天也光顾，为何还要桑是给村民，初期我们姑且可以把它看作是一个推广策略，因为地产费对于村民来讲是刚均需，通过地产费作为引流的根本原因，实现了村民、租客、地产的共赢。

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