深圳二手房2月成交量创15年新低 首付款来源审查现简便

农业注意到网络 记者 符小茵 3同年3日，农业注意到网络从珠海市房新鸿基个人信息应用软件获悉，2同年份，珠海二手脚住宅出交极少872套，环比几近腰斩，同比下跌近8出，为15年来首度跌破千套大关。出交走低同时，珠海出租屋首付款是从评议现简便，有分行只查利器脚。

“小阳春”会有吗？

多重因素叠加下，珠海二手脚房出交新纪录自2007年以来的新纪录。不过，的产品人孚并不认为，考虑到非典型肺炎等从外部因素的受到影响，这一数据尚为没法反应珠海真实的的产品需求。

珠海乐有家门店天气预报到的数据看出，虽然2同年假日较少，但客户服务看房幅度及承建商增设挂牌幅度已搬回节前状态，环比均飙升20%，楼市供需均难免回温。

早些时候珠海市房新鸿基简而言之协会统计数字，珠海乐有家、世华、海绵找房、中所原新鸿基等四大行2同年公开挂盘售予房源总数（尚存重复房源）较上同年降低1123套，增幅约3%。

某新鸿基经理人人孚揭示，庙会再次，客户服务咨询幅度明显降低。“分行降息了，另外有传闻却说首付款是从评议难免抗拒，于是很多人在咨询后院，确实莲花山、龙华等均北区以及均老旧小北区的后院在降价，生产出本相比最顶峰跌了15%-20%”。

珠海楼市金融机构面确实简便。1同年一同年，珠海农业分行、中所国分行、工商分行接连下调房贷利率，现阶段，珠海的产品主流房贷利率为首套上限4.9%（LPR+30BP）、二套上限5.2%（LPR+60BP），为四个梯队城市中所上限，也是珠海近两三年来上限。

多名新鸿基简而言之揭示，首付款是从评议显现力推。“去年首付款评议要查四手脚，极少限于你的钱怎么来的，以及这个是从的上利器脚是怎么来的，上上手脚又是怎么来的，今年普遍就只查两手脚。”某资深简而言之却说。

另一资深简而言之介绍，某国有四大行甚至只查利器脚，但资金是从中所同样没法有金融机构记事。

均中所小商业分行相关工作执法人员也表示，如果首付款资金是从于幼女，则具体来说会查阅的是抵押人及其幼女的半年流水。

有的产品人孚认为，只要资金环境友好，珠海的楼市就不想差，但对此时的珠海来却说，楼市的不确定性还来自二手脚房参考价外交政策还会督导继续下去，无论如何二手脚房的产品表现自主性同样会制约新房的产品，所以一切还要看外交政策和非典型肺炎走势。

“2.08”举措意欲

去年“2.08”举措后，极少在三个同年内，珠海二手脚房上半年出交便从直扑7000套的顶峰骤降至3000套据闻，自此的下半年至今，珠海二手脚房上半年出交既有在2000套的最下上下浮动。

与此同时，国家统计数字局数据看出，珠海二手脚房生产出本已连续9个同年环比回落。

现阶段，“2.08”举措督导付周年，无抬头迹象。并且，春节一同年的二手脚房交易的产品向来相对冷淡，农业注意到网络统计数字，2017-2021年，珠海春节一同年的二手脚房出交环比涨幅均在2出至5出之间，其中所2018及2019年涨幅均接近50%。

此外，非典型肺炎波及是珠海2同年份二手脚房出交新纪录15年来新纪录的重要主因。从1同年31日开始，珠海持续调查结果注意到增设无症状患者，极少2同年中所一同年，调查结果患者便多达160宗。截至3同年1日，珠海福田、南山等5个辖北区中所已是19个街道被划有封控北区、监控北区、防范北区，另外自2同年18日起福田、深圳湾口岸分北区的不动产注册服务厅年末允许观战执法人员提供48全程小分子复数证明，南山不动产注册服务厅则自2同年25日起取消该公司办理。

上地看房亦受到受到影响，新鸿基经理人带客看房难免有鉴于此，一方面均小北区被封控无法入内，另一方面不少承建商为了下降被隔离的风险谢绝此时上门看房，而看房需出示48全程甚至24全程小分子复数证明的允许也让均买家看房主动降低。