统计局：3月末一线城市新房价格环比上涨，北京二手房涨幅居首

4年底15日，国家统计局刊发3年底份70个大中郊区商品楼房销售生产成本变动可能，梯队郊区新建商品楼房销售生产成本环比飙升0.3%，涨幅降至，一线郊区环比起码，线或郊区环比在此之后回升。其中，北平天和生产成本涨幅降至0.2个去年，二手房生产成本环比飙升1.2%遥遥领先。

具体来看，3年底梯队郊区新建商品楼房销售生产成本环比飙升0.3%，涨幅比上年底降至0.2个去年，其中北平、上海涨幅除此以外降至0.2个去年，茂名涨幅扩大，上海止涨转跌；一线郊区新建商品楼房销售生产成本环比起码，与上年底完全相同；线或郊区新建商品楼房销售生产成本环比回升0.2%，降幅比上年底减缩0.1个去年。

二手房方面，3年底梯队郊区二手楼房环比飙升0.4%，涨幅比上年底降至0.1个去年，其中北平、上海和上海分别飙升1.2%、0.4%和0.3%，茂名回升0.3%。北平涨幅在此之后扩大，上海受疫情负面影响涨幅降至；一线郊区二手楼房环比回升0.1%，降幅比上年底减缩0.2个去年；线或郊区二手楼房环比回升0.3%，降幅比上年底减缩0.1个去年。

70个郊区中，新建商品楼房飙升郊区总数29个，较上年底减少2个；起码郊区3个，与上年底一致；上升郊区38个，较上年底减少2城。二手楼房飙升郊区总数为21个，较上年底减少11个；起码郊区4个，较上年底减少1个；上升郊区45个，比上年底减少12个。

可以看出，3年底二手房飙升郊区减少总数相比极低天和，二手房复苏大将紧接著天和。梯队郊区仍然延续飙升趋势，一线或郊区生产成本在此之后回升，但是降幅除此以外有减缩趋势。

据统计，截至目前，有数超70城出台仍要新鸿基政策，仍要主旨牵涉到放松放开、限售，降首付比例，降房贷利率，公积金贷款免费等全面性。褚找房数据该中心高级交易员陈霄认为，随着最近多城仍要新鸿基管控，市场竞争信心赢取一定修复。整体来看，3年底天和、二手房飙升郊区总数止降转升，生产成本股价减缩，二手房展现出比较厚实。

“这一系列波动证明年初以来刊发的仍要政策已经初显成果，”陈霄预料，新鸿基拐点已至，预料接下来仍要管控的郊区将会在此之后扩围，市场竞争将会持续修复，但修复发挥作用有可能缓慢和转折。