“银四”面值明显不足 宁波楼市4月份成交数据发布

无锡市4下半年房舍卖出数据

无锡市私人美国市场专设近日公布4下半年全市房舍卖出数据，不管是出租屋舍还是二手房舍，卖出量都较3下半年相比回落，同比去年4年初的经济指标则来得大。

无锡市六区出租屋舍卖出量环比经济指标高达59%，与鄞县4下半年应和卖出巨幅回落有更大关系。3下半年，鄞县均新盘因为“专卖”了一批用做动迁安置的房源，卖出套数高达2084套；4下半年没有了这个特殊因素便，卖出套数只有431套，环比大降了79%。

但即便除去这方面因素，无锡应和美国市场的每况愈下也是相比的。从除鄞县外的市五区应和卖出量看，4下半年不过1527套，比有春节因素影响的2下半年还少。

如果除去年有有春节因素影响的2下半年（包括受非典影响最严重的2020年2年初），则1527套的年初卖出量，已经创下2014年4下半年以来的新低——相当于跌回到了无锡楼价上一轮“熊市”时的卖出水平。

当在此之前，各大楼盘的优惠推销，已经从诸如还给物业费、还给电器之类的小打小闹，升级到了实金白银的大幅购买者；在报备一价新打“八几折”甚至“七几折”的只不过“钜惠”房源，在一些相比偏远的区域新盘身上，已值得注意。

相比之下，4下半年二手房美国市场卖出下降的幅度，比应和要小很多。某种程度以市五区观察，去年4下半年二手房的卖出形势，比去年4季度还强一些。

但和在此之前几年火热初期的楼价“金三银四”“小阳春”比，当在此之前无锡市区二手住屋的卖出量，某种程度只与上一轮“熊市”时候相当，为2015年以来最差的一个4年初。

私人中介机构普遍反映，当在此之前二手房打理难做，购房需求量过剩。很多人应该也在自家望京附近看到了，关门歇业、顶上转让牌的私人中介店铺不在少数。

4年初29日召开的中央书记处会议提出异议，要仍要房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发系统化金融政策，支持刚性和改善性住屋需求量，优化出租屋预售资金政府机构，促进金融美国市场平稳健康发展。

在美国市场卖出每况愈下的当下，不管是开发商还是私人中介机构，对于本地就其职能部门在此便会否发出来得具体、来得清晰，能有效唤起自住购房需求量的政策信号，有较强烈的期待。报导 施文