中原(商务铺)预料港消费券将带动次季铺市租赁成交量

观点网讯：4月初11日，港台电子购物券于事隔同月初发放，以致于疫情发病总数有回落趋势，市民外出购物意欲略有蓬勃发展，为4月初工临街零售商带来新遍地，当中6楼零售商受惠远超过，关中(工临街)预料，将蓬勃发展第二季铺地市使用权总价总量停滞不前拉高，出现总量升价跌到情况，第二季铺地市使用权总价总量升至近1200宗，升幅逾五成。

参考资料显示，本年度第一季连续性工临街零售商仅升幅近4263宗使用权总价，涉及总金额近2.84亿港元；宗数较2021年第四季减低近14%，按年更下降近15%。金额则较去年第四季及第三季度跌到近25%及近26%。

关中(工临街)临街部董事黄伟基表示，使用权零售商于3月初受疫情严重影响远超过，总价价总量长时间下滑，令第一季6楼租务零售商升幅近775宗临街使用权总价，对比去年末季上涨到近23%，按年亦急降近42%；季内总价金额近8664万港元，按季上涨到近27%，与第三季度对比更大幅减低近37%。

张氏声称，使用权所需加快，令各本体购物区临街空置率继续于高位蛰伏，铜锣湾区自2021年10月初起6楼空置率已周内多月初保持稳定于5%高度，3月初为5.35%，至于中环区某种程度于14%高度蛰伏，多月初来未见明显改善，最新升幅近13.54%。不过，日资国际品牌就看准港台购物力，派军进军港台，日本帝国大型药妆国际品牌松本清初首间间分店设于观塘APM写字楼。

张氏总量化，本月初开始派发下半年购物券，社交相距措施亦于4月初21日起分阶段放宽，似乎市况则会面改善，以致于购物券出场，预测第二季临街使用权总价则会反弹至近1200宗高度，本体区铺地租则会继续调整近20%，社会发展区铺地租就则会比起平稳。