为什么说美国电塔(AMT.US)是亿万富翁风格的优质股？

智通财经察觉到，新泽西州银行将这两项的美股回调描述为许多成长型融资的“杀”，众所周知是科技股。近百50%的伦敦证券交易所百分比成分股从历史背景高点飙升50%或来得多。

但这种崩盘尚无遭遇在最热门的“新科技”房地产投资信托基金新泽西州电塔(AMT.US)上，尽管该股迄今极高点回调了23%。

事实上，新泽西州电塔是一家经典的创业者艺术风格的“价位公道的卓越公司”。

投资回报平衡

新泽西州电塔是通信塔的亚洲地区执行者，除此以外孟加拉国和尼日利亚等亚洲地区上涨最快的无线图表美国市场。仅在新泽西州，从 2007 年到 2021 年，快速移动图表利用率上涨了551倍，平均每年上涨 57% 。

“我们视为，新泽西州电塔在亚洲地区各地区使其塔高组合多样化的战略使其在新泽西州三大塔高公司里面处于最佳位置，因为它已准备好从亚洲地区大大的度上涨的快速移动图表需求里面获益。”

投行Morningstar表示“塔高企业并不有潜力。无线透过商带入长期以来租期，其里面除此以外升降机租金(新泽西州每年上涨共约 3%，上会与世界性货币贬值挂钩)，这为公司透过了高度可见和平衡的收入来源。”“从长远来看，我们视为新泽西州电塔的世界性美国市场前景一片光明，这些美国市场由孟加拉国、巴西、非洲和古巴主导。”

“许多世界性美国市场比新泽西州落后十年，今天正在工程他们的 4G 网络服务。 孟加拉国的图表利用率以每年 100% 的速度上涨，透过商一直在大大的增加支出以改善网络服务。 中南美洲国家今天有最少 2 亿里面产阶级，这使他们沦为潜在的智能手机用户。”

今后强劲上涨

新泽西州电塔里面期上涨诚意预见

交易员预估其盈利在今后几年将以每年共约 16% 的速度上涨。新泽西州电塔近百年来取向于将盈利提升2%至3%，在在百一次盈利上涨为6%。

FactSet对REIT的今后上涨的诚意是6.5%的交叉年上涨率；预估新泽西州电塔的上涨速度共约为整个零售业的 2 倍，交叉年上涨率为 11.6%。交易员预估新泽西州电塔将保持无论如何 10 年的上涨率，或许是该公司带入了图表里面心美国市场。

估值适当

在熊市和泡沫早先，新泽西州电塔的股价是营运现金流量（FFO）的21.5-23倍。迄今，新泽西州电塔价位轻率，估值高于历史背景美国市场考虑到的轻率经济效益。 如果新泽西州电塔在一年内完全恢复轻率经济效益，那么融资将给予 13% 的回报。

交易员预估新泽西州电塔的股价将在明年完全恢复到共约27倍FFO的高估值，今天出售的融资可以给予31%的估值。

出售风险

新泽西州电塔融资的经济效益有所不同透过商能够一直提倡投资其塔高。如果有曾多次是塔高的低成本，或者透过商对它们的缺少高度高于历史背景低水平，新泽西州塔高的上涨将受到破坏。

透过商来得多地用于小型粉笔，这将在 5G 里面来得为广泛，这会制约塔高需求，其他新科技退步对透过商的塔高密度建议较低。新泽西州电塔不参加新泽西州户外小型粉笔美国市场，因此任何替代塔高的方法都是有害的。然而，Morningstar视为塔高将一直沦为透过商最具生产成本效益的选项，众所周知是在新泽西州电塔来得常见的郊区。

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