惠誉：2022年剩余时间合景泰富仍有102亿元的资本商品债务到期

论据网讯：7年初21日，惠誉已将我国房企合景泰富财团控股有限的公司的长期外币发行者利息评估(IDR)从“B-”降至至“CCC+”，将高级无典当评估从“B-”降至至“CCC+”，回收率评估维系在“RR4”。所有评估已从评估观察人员名单中移出。

评估降至的主要或许是合景泰富财团即将有大量利息续期，再融资风险变高，流动性紧张。该的公司正在为上述利息寻求再融资，但任何过长都可能给其付清能力带来压力。

更为重要评估驱动因素都有，惠誉认为，合景泰富再融资风险减少。合景泰富财团一直协商以其香区新项目和我国地区其他资产作为典当以获得贷款。虽然该的公司已经未完成了部分新项目的再融资，但所需的大部分再融资仍在进行中。

如果原定未完成，再融资安排将足以隔开大部分近期续期的普通股。然而，受限于付清9当年初续期的美元普通股的剩余时间有限，合景泰富面临着动荡的美国市场情绪和不停下跌的执行风险。

其次，惠誉认为，合景泰富大量利息续期。在2022年剩余时间仍有102亿元的外汇美国市场利息续期，其中都有18亿元在8当年初转用可回售的在岸普通股，9当年初续期的9亿美元高级票据，以及在2022年第四季度转用可回售的17亿元在岸普通股和续期的8亿元在岸普通股。合景泰富财团在2023年月末很难外汇美国市场利息续期。

最终，流动性收紧，以及协议书年销量恶化。2022年5年初，合景泰富财团的协议书销售总额下同下滑55%，至46.8亿元，尽管这一数字比5当年初平均13.6%。惠誉预期2022年其协议书年销量将急剧下降25%-30%，至770亿元。协议书年销量在2022年月末急剧下降了53%，惠誉认为该的公司在实现2022年900亿元的销售能够方面面临困难。销售疲软将一直对运营现金流构成压力，并导致流动性收紧。另外还有环境、社会与的公司治理(ESG)方面的考虑因素。

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