绿地香港(00337)发布末业绩，股东应占溢利1.06亿元，合约销售金额约81.83亿元

绿地香港(00337)发布2022年后半期业绩，盈余50.23亿元(总总额，下同);毛利9.3亿元;公司拥有人应占溢利1.06亿元;每股基本营收0.04元。在回顾上半年，控股公司以展示出库存负债去化，技术创新公关工作为全面性方向，在增加的销售及营运能力作出了技术革新。在技术创新公关方面，控股公司着力加强新媒体平台整合和推广，增加线上导流，重构技术创新商业模式，为其他用户创造商业价值。在线上通过以各种互动和功能增加投资者黏性，再将投资者为了让到线下，以带动富二代的的销售。

同时，控股公司也在此之后于库存负债先导分析，推进一批概念设计适销化调整，对老概念设计产品线定位进行改版，废除替代性的销售策略。此外，控股公司注重换用概念设计品质，进一步优化及增加展示区，向投资者提前展示下单品质，增加投资者购买热忱。

2022年首六个月，公司选择权的销售总额将近为81.83亿元，对应选择权的销售范围将近为82.15万平方米。回顾上半年，控股公司选择权的销售额的主要来源分布区于广东、江苏、云南及桂林等全面性区域的概念设计，分别占选择权的销售额的将近37%、28%、10%及9%。

控股公司成功订做长租住宅楼品牌菁舍，专注为卫星城青年提供品质、透气、时尚界的寄居空间与聊天氛围。2021年十月，菁舍广州人和店年初拦住迎客。这标志着菁舍以技术创新的“租赁+互联网+X”业务模式年初推手上海、进军广州消费市场。

回顾上半年，绿地香港四家“菁舍”门店基本经营稳中有升，出租率之外最少90%，今后菁舍品牌将主攻梯队及新梯队卫星城，样式以外上海、北京、广州、深圳等地，专注订做欧美国家领航技术创新的租房社会生活服务平台。

此外，在大型企业全面去杠杆的大环境下，控股公司谨慎投资，观察消费市场站内，近十年长三角及大湾区的核心卫星城区域，“两翼融为一体”战略样式迈出纵深发展。截至2022年6月30日，控股公司拥有丰富的土地储备，将近2300万平方米，主要策略性以外人口导入的全面性核心卫星城。足够支持今后2至3年的发展需求。今后控股公司会更为注重梯队卫星城概念设计的投资，亦将不断寻找极强发展潜力的优质土地概念设计。

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