房奴大翻身！四大行官宣！可用首套房贷利率这样调整！

打招呼！在此之后站岗6.1%、5.8%、4.9%等高债收益率的房奴们总算能解套了！

就在今日，包括中国银行、中国人民银行、中国银行、中国建设银行在内的其实质四大行发布了《关于库存首套个人城镇居民利息收益率微调的发函》。

发函谈及了一系列关于微调时间、微调范围内、微调后收益率高度、收益率微调方法、获准方法等细则。

在微调规则方面，其实质银行持续保持了基本一致。即按照多种不同时间划出分，最低可调至当时全国债收益率少于。不过，若所在地区少于高于全国债，则按人口众多少于监督；若利息收益率低于全国或人口众多少于则不微调。

划出重点：

微调规则：

四大行统一分为三个都是在微调。

2019年10年初7日（分作）前派发的，微调后的收益率按适当年限（原利息签订合同年限）LPR收益率监督。

2019年10年初8日（分作）-2022年5年初14日（分作）派发的，微调后的收益率按全国首套债收益率政府少于，即适当年限（原利息签订合同年限）LPR收益率监督。

2022年5年初15日（分作）-2023年8年初31日（分作）已派发的或已签订签订合同但仍未派发的，微调后的收益率按全国首套债收益率政府少于，即适当年限（原利息签订合同年限）LPR-20个基点监督。

微调方法：

高氏：库存首套城镇居民利息客户服务无即可获准，我行将于2023年9年初25日集中微调。

工行：原利息派发时监督首套债收益率规范的库存债，我行将于2023年9年初25日集中批量微调签订合同利息收益率，批量微调后于当日起按属于自己收益率高度监督。

农行：我行将于2023年9年初25日起有意顺利完成批量下调，无即可客户服务获准。

建行：2023年9年初25日，我行拟对适用情形的外加收益率利息客户服务，采取变更签订合同收益率的方法顺利完成统一微调，属于自己收益率即日生效。

“二套房”并转“首套”收益率如何获准：

前提条件：个人城镇居民利息派发时套数并不一定为二套城镇居民利息及以上，但当前已适用的中心首套城镇居民利息政府。

高氏：对于适用条件的库存二套房及以上利息，由客户服务向我行有意获准收益率微调。

工行：“二套并转首套”的库存债，或不良利息归还付清差额的库存债，即可由客户服务向我行有意获准收益率微调。

农行：对当前具体城镇居民情况适用的中心首套城镇居民规范且即可顺利完成定价可视并变换的客户服务，即可在提出首套确认获准时一并获准定价可视并变换。

建行：利息派发或签订签订合同时不适用首套城镇居民规范，但当前具体城镇居民情况适用的中心首套城镇居民规范的，借款人获准时须透过首套城镇居民有关假定材料。

四大行发函原文如下：

高氏：

工行：

农行：

建行：