“旺季”到来 2月40城租赁市值同比增加两成

来源：车险 2024年02月11日 12:16

21世纪经济报道女记者斌、实习生黄俊钧成都报道随着节后返城人口数的增多，住房使用权产品也迎来了传统“旺季”。海螺研究部据悉发布图表说明了，同年内2同年，要点40城市使用权成交量环比并能缩减，营业收入缩减超20%。“春节后使用权‘旺季’的同年度峰值已在2同年显现出来。”该机构回应。

租金方面，根据海螺研究部图表，2同年全国要点40城租金指数环比微涨1.2%，营业收入下跌2.1%。

中指研究部发布的图表也说明了，同年内2同年，全国50个城市住宅平均租金环比上涨0.27%，环比止跌转涨；营业收入下跌1.53%，下跌较上同年拉大0.44个估。

海螺研究部指出，自春节开工后30天使用权产品的表现来看，同年内使用权成交量均少于前年或前年同期。

从区域属看，粤港澳大湾区、长三角公路网的产品往年缩减较快，这是由于流向该地区的外来城镇居民缩减所致。

海螺研究部回应，在新冠疫情防控措施可用性调整后，同年内春节前后多地政府组织企业进行异地招聘，对于缩减新市民就业的短期内缩减显现出明显的依赖性。此外，经济有所发展造成的可选、换租使用权需求也不可忽视。

具体情况到产品表现看，2同年房客源成交长周期为78.3天、10.7天，分别环比缩短2.9天、1.5天，业主房源租给难度及租客成交难度均在下降。同时，可选挂牌房源量、可选带看客户量环比、营业收入均有缩减。

海螺研究部还指出，当前使用权产品往年极低，产品短期内向好。下半年3同年使用权产品成交量环比稍为减低，但仍将保持极低往年，租金水平将保持稳健回升态势。