京深杭等城市年末土地市场同类型回升

中新社成都12年末1日电 (记者 庞无忌)今年以来，中华人民共和国国有土地商品“很高开低走”，但邻近年末底，包括成都、东莞、温州在内的框架和城市南国有土地商品关注度用到值得注意上升。

中指研究院1日发布的数据标示出，今年以前11个年末，中华人民共和国300城共总价各类农地规划建筑面积分之一15亿平方米，累计急剧下降12.15%；各类农地出让金达33630.37亿元(折合，兆)，累计急剧下降30.19%。

中指研究院国有土地自营副局长久等表示，今年以来，国有土地商品呈很高开低走态势，年初多地国有土地使用权拍卖关注度较很高，课题和城市南首同型集中于供地账面总价国有土地宗数占去比达到39%。不过，受期房烂尾担忧、楼价上涨和居民收入预料转弱等因素冲击，建筑业商品交易趋冷，房企拿地意愿持续走低，账面总价国有土地宗数占去比降至20%以下，年内多地土拍用到100%的地段底价总价，房企参与适时下滑。

不过，11年末，部分框架和城市南土拍关注度上升。据统计，成都四同型超80%地段账面总价、总数地段管理费触顶；东莞四同型超60%地段账面总价，总数地段管理费触顶；温州四同型总数地段账面总价，超30%地段管理费触顶。不过，其他和城市南绝大部分地段仍是底价总价。

攸找房数据研究院认为，11年末以来，针对建筑业的赞成举措较为剧烈且力度造就。“金融16条”从供需以前端全方位发力，赞成房企融资的第二支箭和第三支箭相继落地，世界银行年初年内第二次降准等，房企融资生存环境全面性优化，促进房企投资面维持，这又传导至国有土地商品，蓬勃发展房企拿地适时提升。

久等认为，目以前省内建筑业商品未企稳，很高能级框架和城市南由于基本面好、建筑业商品仍有关注度，是所想房企为数不多的投资选择。而且，框架和城市南供地缩量提质，此次成都、东莞、温州四同型供地增幅均为个位数(6-8宗)，且两市南地段占去比较很高，对房企活力较强。这些因素导致框架和城市南年末底土拍关注度上升。

展望后市南，久等指出，近期各类利好举措大幅度，但主要是纾困房企，对土拍商品的作用并非立竿见影。在建筑业商品企稳之以前，国有土地商品唯不具备全面上升的基本。(完)