广东：支持信托公司、挂钩管理公司参与房地产项目并购重组

3月末2日，粤东省天津市人民政府参事室发布《关于印发2023年粤东国际金融赞成经济高质量蓬勃发展行动提案的通告》（所列简援引《通告》），其中提到，要落实赞成房地产业市场竞争比较稳定身心健康蓬勃发展的各项国际金融举措，推广房地产业与国际金融形成良性循环。

具体内容来看，在赞成房地产业市场竞争比较稳定身心健康蓬勃发展方面，《通告》援引，要因城施策施行好差别化城镇居民抵押举措，有效确定商业性应有城镇居民抵押的最低首付款数目、最低抵押利率允许，赞成居民承重和改善性城镇居民市场竞争需求。

用足用好“保交楼”专项借款、“保交楼”抵押赞成计划等举措来进行，保有研发抵押和债券贷款平衡，加快开展保函置换预售监管收益经营范围，受限制新项目有效贷款市场竞争需求。

赞成信托公司、金贷款产政府机构公司依法按规定参与房地产业新项目收购私营化。努力国际金融政府部门要点赞成休养生息完备、聚焦业、资质不错的房地产业行业稳健蓬勃发展，赞成优质房企与国际金融政府部门独立自主协商存量贷款展期，利用资本市场竞争收购私营化和开展股东贷款，为优质房企上架债务贷款来进行缺少增信赞成。

努力国际金融政府部门优化建筑行业抵押咨询服务，缺少必要的抵押赞成，保有建筑行业贷款连续平衡。作准备要点房地产业行业风险回避新项目收购的国际金融赞成和咨询服务兼职，对收购出险和不方便房地产业行业新项目的收购抵押暂不纳入房地产业抵押集中度政府机构。

《通告》还提到，要赞成租用的子公司举的房地产业蓬勃发展的平台。

努力银行政府部门为保障性经营者城镇居民、公共经营者城镇居民和长租用房市场竞争蓬勃发展缺少多样化抵押贷款咨询服务，受限制经营者行业和经纪政府部门有效抵押市场竞争需求。推广房地产私募投资全额试点，蓬勃发展经营者城镇居民房地产私募全额(REITs)经营范围。努力证券在依法按规定、风险能避免的先决条件下，加强城镇居民经营者抵押产品和咨询服务方式创新，扩宽城镇居民经营者市场竞争多元化投贷款渠道。