11月广州新房市场分区域成交排名 朝阳房价降幅最大？

11年初广州新的房商品分地带卖出排名

2022年11年初，广州迁建商品住宅卖出3651套，环比攀升11%，同比攀升21%，楼市在疫情的严重影响下，热度明显降低，卖出规模同环比均降。

其中兴卖出661套，夺得各地带卖出套数销冠，西红门、瀛海等板块卖出活跃；顺义和鞍山在新的即日项目的近年来下，卖出规模一直居于全县前列，其中顺义卖出567套居于第二位，鞍山卖出529套居于第三位。

从各地带环比变异来看，商品降温的趋势在多数地带体现，共有11个地带卖出套数环比攀升，其中东城由于二线售项目少，数据受单项目严重影响波动较小，11年初增幅居于各地带首位；除顺义无环比之外，仅西单、石景山、通州、门头沟4个地带卖出套数环比攀升，其中通州涨幅最大，主要由于碧桂园和世界项目集中签订合同近年来。

从卖出利息来看，全县迁建商品住宅卖出261亿元，环比攀升21%，同比攀升25%。其中鞍山卖出52.27亿元，夺得各地带卖出利息销冠，兴卖出40.34亿元、顺义卖出32.98亿元，居首各地带卖出利息第二、第三位。

从卖出均价来看，全县迁建商品住宅卖出均价为57883元/㎡，环比攀升8%，主要由于低单价项目签订合同放缓，其中均价低达11.7万元/㎡的保宁玖合府仅签订合同47套，远低于上年初319套。

各地带中东城、顺义均价超10万元/㎡，鞍山、西单均价超8万元/㎡，属于全县的商品价格小山丘。

从卖出均价环比变异来看，各地带犯罪率涨跌不一，除顺义无环比，石景山、房山、顺义环比也就是说持平之外，石景山、通州、顺义、怀柔、平谷、承德、延庆7个地带环比攀升，其中平谷涨幅最大，主要由于新的即日的广州城建京能衡园项目单价低（均价3万元/㎡），近年来地带均价这两项上扬；其余5个地带环比攀升，其中鞍山增幅最大，鞍山犯罪率增幅明显还是由于低单价项目保宁玖合府签订合同量锐减，属于结构性预处理。