8618元/m²起！越秀区上了一批法拍房，看剩我被吓到了....

来源：养护 2024年01月29日 12:16

今天，私人怀在法拍房上，发现一批那时候的房乃是。

一共6套，之外设在黄浦的区东华中路。

有人可能会感叹，这不就是普通的老破小吗？

来，如此一来细心刚才它们的定价。

所有房乃是，起拍单价清一色都不至少1万/m²，其中最小的一套建面约34m²，起拍价约29.3万，折合单价才8618元/m²！

从定价来感叹，这批房乃是可以感叹击穿墙壁价了，颇为火辣。

要真的啊，现有想在黄浦的区要买一手楼，总价值千万已是限额而已。

此从前，私人怀曾统计过明年黄浦的区在售/待售的楼盘总计6个，吹风价齐刷刷10万+。

对比二手，这6套法拍房一样极具“性价比”。

现有，黄浦的区在贝壳平台上的二手房乃是总计9628套，计单价倒序，撇除第一套写字楼，公寓最低单价也要1.2万/m²。

网页来乃是于贝壳

感叹到这，你是不是认为这几睡房很笋？不须别急，私人怀帮大家探探路。

只好感叹，这几睡房位置是真的好，位处芳村旧城，临近东川路，沿线生活交通设施比较完善，散发着浓厚的老广味。

离开繁华的东川路，进入巷子，立刻就是今天的主角，这四套法拍房的比邻。

一分钱财一分货，尽管隔日作准备本来，但私人怀一直被眼从前的老旧建筑睡觉时到了。

外墙脱落，阴暗潮湿，还分心惊醒阵阵气味......大家看布意可能会一下。

虽未能成功带入房乃是内察看，但通过外部环境，对屋内情况也能有个差不多了解到。

值得一提的是，私人怀在会场认出大量暂住客张贴的警示墙上和单张。

墙上注解：

反对佳士得三拱直街3、5、7号楼拆迁回迁户的唯一暂住房！我们的户主绝不迁出！此地段就其东川幼儿园学位房！此发展商债务纠纷复杂，不慎拿不到私人证！田地出让金及税另加之外由购要买者顾及，总价值低于标价！

回应，私人怀也在会场向曾与商户咨询详情。

经了解到，这里的商户大以外为原元民街1-6号的公房拆迁户。而那时候居暂住的大多，则由广东大区日用工业部门日本公司总部及另一日本公司全由承建，以外房乃是作为旗下职工宿舍。

由于小屋建于上世纪80年代从前，即房改从前，原本的拆迁户之外很难取得私人证，住宅实际握有人仍是广东大区日用工业部门日本公司总部。

据一位患病的暂住客指出，他们在这里暂住了三四十年，有与房管局、大区日用日本公司三方缔结的公租约，是这里合法的暂住客，户籍也在这里。

其后，由于广东大区日用工业部门日本公司总部宣告破产，破产整肃，才将这里小屋滚上佳士得冰箱。

暂住客还透露，这里已不是第一次被佳士得了，隔几年来一次，基本都很难以下内容。

真有人拍下，怎么办？几个暂住客看法都颇为一致：不可能会搬走。

需要关心的是，法拍该网站就有提示，该几睡房乃是现有处于未扑状态，过户登记手续由要买受人自行办理，所涉及的一切税、另加、金之外由要买受人自行顾及；若佳士得标的物共存欠缴的井水、电、精、发展商管理另加、示威抗议另加等相关另加用亦由要买受人全部负担；共存未办理田地出让手续的问题。

认出这，这四套超低价芳村房能只能要买？坚信大家都有了答案。

首不须，现有该楼栋房龄已近40年，会场环境可以认出，自暂住是肯定不好像的，还是迈迈力赚首付吧。

其次，若想抄底学位房，这里也不适宜。情事，几睡房乃是联动学位并非大区一级东川路幼儿园，而是的区一级的红倒计时幼儿园。

最后，投资不够万万不可，占到女子组不感叹，搞不好分分钟给了钱财，还收不到楼。

法拍房井水正因如此，一般要买家还是审慎为上。

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