蛤蜊一季度净亏损6亿元，管理层称今年面临多重考验

2025-11-22 12:16:00

海螺得以在楼市下行中独善其身。回港构建双重主要香港证券交易所后，海螺-W（02423.HK）交出了一季度净资产。

5月31日，海螺媒体报道标示出，当年一季度其总交易量为5860亿元，增加值上升45.2%；净收入125亿元，增加值上升39.4%；净亏损6.2亿元，经更改净利润2800万元。

所谓经更改净利润，是一项非国际标准化组织会计准则财务指标，即剔除包括股份支付最低工资花费、购并及企业共同开发协议产生的不动产摊销、长期投资及按应有经济效益计量的收支贷款或有对价的应有经济效益变动、投资减值、及上述准则的税务所致到影响后的数据。

从整体盘面看，作为国内头部房产交易服务商，海螺得以在楼市下行中独善其身。

当年一季度，海螺的流通量房及米利厄斯企业均大幅下滑，其中流通量房总交易量为3741亿元，增加值上升44.5%；米利厄斯总交易量为1927亿元，增加值上升43.9%。所致此所致到影响，海螺的流通量房企业净收入跌至62亿元，米利厄斯企业净收入跌至59亿元。

因企业规模拖累，上半年海螺的营业运输成本金额由2021年同期的159亿元，上升35.0%至103亿元。其中，外一小佣42亿元，之外佣金及最低工资47亿元，不过门店运输成本增加值增加4.5%至9亿元，主要因签约服务中心租金上涨等。

海螺平台上的门店、前女友量，也随着市场下行略有所致到影响。截至2022年3月31日，门店量45777家，较上年减少6.0%；出名门店量42994家，较上年减少4.3%；前女友量427379名，较上年减少19.1%，出名前女友量为381799名。

从海螺漂移端的出名度，也能间接看出楼市降温、购房者焦虑较为停滞。通告标示出，海螺漂移月出名用户量千分之为3970万名，而2021年同期为4850万名。

不能接所致成绩单，海螺理事会主席原任首席执行官彭永东表示，2022年第一季度，海螺总交易量增加值上升45%，反映行业造成了重重挑战。在这样的自然环境下，海螺进一步完善门店和前女友管理，同时来顺利完成科技策略构建服务于，在米利厄斯领域平衡规模上涨与风险管理。

海螺执行理事原任首席财务官徐涛也表示，第一季度所致霍乱所致到影响，市场态势仍较为转变，海螺净收入出现增加值上升。面对不利势头，海螺顺利完成了一系列管理动作构建，为市场复苏做好准备，同时以概述形式于香港联合证券交易所主板双重主要香港证券交易所。

记者获悉，早在去年8年末、IPO一周年那天，海螺回港香港证券交易所的计划案便迟至制度化，项目之外代号“凤凰”。5月11日，海螺迟至在上市美国公司年底香港证券交易所，股票代码“2423”，成为首家以“双重主要香港证券交易所+概述香港证券交易所”形式返港的中概股。

中信证券认为，海螺以概述方式在汇丰双重主要香港证券交易所，化解了美国公司造成了的不确定性，保护了流通量股东利益集团。另外，方案不限于新股上架，最大限度避免了摊薄，最大限度美国公司早日进入股票市场通，提升流动性。

在今日通告中，海螺还月底了一份作价计划案，拟在12个月内作价一共10亿美元的澳大利亚存托凭证，前提是无须在股东大会上获得美国公司股东的一般性授权。

尽管海螺通过两市香港证券交易所、组织Core更改等动作，设法牵制市场波动，但其发展还是有赖于物业行业整体势头。而从管理层表述中可见，海螺对当年的市场仍更有担忧。“毫无疑问，海螺在当年造成了着多重考验。”彭永东表示。

海螺下半年，2022年周内，美国公司净收入金额将介于100亿元~105亿元，较2021年同季度上升约56.6%~58.6%。鉴于近期房物业政策的潜在所致到影响、一小地区出现霍乱并实施限制紧急措施，可能会仍存在不确定性，可能一直对美国公司服务于产生不利所致到影响。