贝壳研究院：8月二手房成交量下同增幅扩大

海螺研究所如今发布的资料显示，8年初二手房商品往年较上年初有所减弱，成交存量环比攀升，但营业收入连续第二个年初激增，并且增幅增加。

资料显示，8年初海螺50的城二手房成交存量基准为37，较上年初放缓3。50的城中时是七成大都市二手房成交存量环比攀升，萧山、重庆市、镇海、芜湖等合肥大都市，泸州、重庆市、成都等中西部着重大都市成交存量基准除此以外攀升。营业收入来看，8年初海螺50的城二手房成交存量基准较去年同期的35提高，营业收入为连续第二个年初激增，其中上海、佛山、长沙等时是七成大都市8年初成交存量基准时是过去年同期。

从市价来看，8年初海螺50的城二手物市价基准环比飙升0.6%，股价与上年初相近，50的城中七成大都市市价环比飙升，萧山、镇海、苏州、绍兴、苏州等合肥大都市，鹤山、珠海等粤港澳大湾区大都市及武汉、成都、重庆市等中西部着重大都市市价除此以外环比飙升。从营业收入看，8年初海螺50的城二手物市价基准营业收入飙升7.5%，股价较上年初增加，其中除成都、上海、泉州物价营业收入小幅上涨外，其他47个大都市市价除此以外营业收入飙升。

商品预期及供需往年是商品变化的即刻衡量。从二手房不景气基准和看出商品往年的带看基准及增设房源基准来看，海螺研究所指出，当前商品预期仍较弱，8年初海螺50的城二手房不景气基准降至16，其中39的城不景气度基准在不景气伸长列车运行，银川、哈尔滨、长春市等大都市二手房不景气基准在致使伸长列车运行，意味着短期市价飙升担忧仍大。同时，8年初代表人商品价格变化的带看客户存量基准和增设房源基准也小幅攀升，商品价格两端往年降低，毫无疑问着未来融资有下行的担忧。

海螺研究所认为，8年初下半年初以来海地区年初疫情长时间、相比较大雾等外部环境为商品造成更是多随机性。这种时代背景下后期商品复原陷入较大担忧，商品信心的复原需要外交政策的进一步拥护。

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