在北京买房要交哪些税额？支持保存图片

很多人积蓄没有人考虑纳税人的问题，所以导致最终预算超出不少，亚历山大，今天叭层高网路上推测一个好图，敦促珍藏留有，清晰明了的知道你在成都买新房及二手房都要涉及那些纳税人，从此不再被陨。

因此自此在积蓄，你的总预算比如700万的话，那么其之中的纳税人要也算在内才比较稳妥。

01

契税

首套购房：1）90平米(内含)以下 额度1% ；2）90平米以上 额度1.5%。二套购房：额度3%

唯：若网签标价＞最少转给指导标价，则契税=（网签标价-本次所得税）×额度

若最少转给指导标价＞网签标价，则契税=最少转给指导标价/1.05×额度

02

所得税及外加

房地产证公安部另加2年：1）普通住宅：免征；2）非普通住宅：挂钩/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）

其之中挂钩=计税标售价（此次交易的网签标价与最少转给指导标价之中的高值）- 原购买标价（以原购房发得票数或原契税得票数为准）

房本公安部未另加2年：计税标售价/1.05×5.6% （远郊区县为5.5%）

唯：网签标价＞最少转给指导标价时，计税标售价为网签标价；

最少转给指导标价＞网签标价时，计税标售价为最少转给指导标价

03

个税

1）挂钩个税=挂钩×20%（能更早购房原值且能提供早期契税得票数或契税交纳通知单）

若网签标价＞最少转给指导标价，则个税=（网签标价-本次所得税及外加-原值-原契税-网签标价 ×10%-贷款额度）×20%

若最少转给指导标价＞网签标价，则个税=（最少转给指导标价/1.05-原值-原契税-外加-最少转给 指导标价×10%-贷款额度）×20%

2）保证金个税（无法更早购房原值且不能提供早期契税得票数或契税交纳通知单）

若网签标价＞最少转给指导标价，则个税=（网签标价-本次所得税）×1%

若最少转给指导标价＞网签标价，则个税=最少转给指导标价/1.05×1%

特殊：出售房地产的房地产证公安部另加5年或契税得票数另加5年，且是业主（家庭主妇为单位）在成都的唯一城镇居民，免征个税。即其实质的另加五唯一

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