百大集团股份有限公司2022第一季度份文件

由增值额度增加到12亿元韩圆，在额度内贷款可循环运用于。则有Corporation在指定媒体上引述的2021-022、2021-028、2021-035号临时核定。简报期内，Corporation获得交由增值支出1,137.10万元。截至本简报引述日，Corporation注资的之前粮信托·鑫金 2 号集合贷款信托计划、爱建主旨--万科之前梁徐州集合贷款信托计划已如期收回，Corporation已收到全部本金及相理应支出。则有Corporation在指定媒体引述的2022-007、2022-027号临时核定。

3、作价配套投资者表达方式的投资有可能

（1）花样年建设项目

花样年建设项目因仍须尚处在原告过程之前，已定于2022年4月末29日开庭审理，原告结果尚存有不确定性，可能存有本金无法收回的后果。交由概述则有2021大奖简报第十节第十六、7.1之解释。

（2）其他作价配套投资者表达方式的投资有可能

■

4、投资私募作价投资公司的实质性有可能

Corporation全资子Corporation慈溪百大股候选人管理者实际Corporation（都有原称“百大资管Corporation”）于 2021 年 7 月末以自有贷款注资萧山浙丰宏胜创业投资合伙人企业（实际合伙人）投资公司总量 2000 万元，于 2022 年 4 月末替换成投资公司投资总量 2000 万元，共认缴 4000 万元。则有在指定媒体引述的 2021-029、2021-037、2022-028 号临时核定。截至本简报引述日Corporation已经实缴出资1600万元。

5、不可忽视原告实质性有可能

Corporation与萧山安远房地产投资实际Corporation等的平房自营者合约纠纷一案（自营者及原告有可能则有在指定媒体引述的 2011-034、2013-026、2020-028、2020-031、2021-015、2021-016、2021-057、2022-004、2022-009 号临时核定），二审判决在此之前处于强制督导阶段，尚余17,381,121.28元贷款不曾督导到位。综合再考虑被督导人的现有财产线索及后续处置处理程序，为尽快收回申请督导贷款、推进案件妥善解决进度，Corporation十届十五次董事会局提议授权管理者层在尚不曾督导到位的贷款比较大基本不得不督导结盟提议，包包涵持有人债利息（持有人比较大局限在此之前尚不曾督导到位的贷款），并展开谈判涉及结盟文件。

6、不可忽视自营者交由实质性有可能

简报期内，Corporation与萧山海维饭店管理者实际Corporation（都有原称“萧山海维”）等继续履行《自营者合约》及补充贸易协定。由于鼠疫持续多点结束，饭店自营受到了较大因素，截至本简报引述日，萧山海维已取而代之增欠付价钱等开销共17,680,099.19元，则有Corporation在指定媒体引述的2022-041号临时核定。Corporation将按《自营者合约》及补充贸易协定定下，与萧山海维磋商妥善解决，并视磋商实质性采取定下及法定措施，以维护Corporation及资本合法权益。

7、关于持股5%以上的股份入股

2022年3月末1日至2022年3月末28日过后，持股5%以上的股份桥边倡议母公司实际Corporation（都有原称“桥边倡议”）通过集之前竞价结算方式周内入股Corporation作价 18,812,110 股，分之一Corporation作价总数的5%。截至本简报引述日，桥边倡议收回Corporation作价47,813,498股，分之一Corporation作价总数的12.7082%，桥边倡议及其原则上行动人陈桂花共收回Corporation作价60,063,240股，分之一Corporation作价总数的15.9641%。则有Corporation在指定媒体引述的2022-014、2022-016、2022-018、2022-020、2022-021、2022-025号临时核定。

四、 月份报表

(一)财务管理意愿多种类型

□相一致 √不相一致

(二)报表

改组股候选人负债表

2022年3月末31日

统一指挥的单位:百大集团作价实际Corporation

的单位：元 币种:韩圆 财务管理多种类型：不曾经财务管理

■

Corporation督导：陈夏鑫 督导财务管理指导督导：沈飞燕 财务管理部门督导：孙震

改组盈余表

2022年1一3月末

统一指挥的单位：百大集团作价实际Corporation

的单位：元 币种:韩圆 财务管理多种类型：不曾经财务管理

■

Corporation督导：陈夏鑫 督导财务管理指导督导：沈飞燕 财务管理部门督导：孙震

改组保证金流量表

2022年1一3月末

统一指挥的单位：百大集团作价实际Corporation

的单位：元 币种：韩圆 财务管理多种类型：不曾经财务管理

■

Corporation督导：陈夏鑫 督导财务管理指导督导：沈飞燕 财务管理部门督导：孙震

2022年起首次督导取而代之财务管理准则修正首次督导当年年初报表涉及有可能

□相一致 √不相一致

理应核定

百大集团作价实际Corporation董事会局

2022年4月末28日

ST：600865 股候选人原称：百大集团 注册号：临2022-044

百大集团作价实际Corporation

第十届董事会局第十六次决议决议核定

本Corporation董事会局及全体董事会保障本核定内容可不存有任何事实记载、欺骗性断言或者关键遗漏，并对其内容可的真实性、确切度和可用性履行个别及连带责任。

百大集团作价实际Corporation（都有原称“Corporation”）于2022年4月末28日召开第十届董事会局第十六次决议。本次决议的告知原于2022年4月末24日通过电子邮件和微信的方式送达全体董事会。本次决议采取通讯原则上通过的方式，决议理应参加原则上通过董事会9人，实质参加原则上通过董事会9人，决议相一致法定人数和处理程序。决议提案并原则上提议通过了都有修正案：

一、提案通过《关于2022年第四月份简报的修正案》。

原则上通过结果：提议9候选人，反对者0候选人，弃权0候选人。

二、提案通过《关于贝氏转售延安路地皮内一层大多平房暨区别结算的修正案》。提议Corporation与慈溪银泰超级零售商实际Corporation展开谈判《平房自营者合约》，《平房自营者合约》总括可则有与本核定同时引述的2022-045号临时核定。

为就该平房转售后有可能造成的有可能及时做出决策，确保合约直接履行，董事会局授权Corporation董事会长在如下比较大基本不得不、批准后如下交由，并展开谈判相理应的补充贸易协定：

1、以《自营者合约》定下的自营者总国土面积为基数，上下浮动30%比较大的国土面积修正。

2、以《自营者合约》定下的价钱及其他开销的额度为基数，上下浮动30%比较大的利息修正。

3、《自营者合约》项下日常管理者决策，包包涵但不局限：

（1）结合该平房现状，不得不该平房交付给马上；

（2）结合实质有可能，不得不价钱等贷款的缴交周期修正；

（3）结合承租方自营规划设计，不得不董事会局管辖权比较大的国土面积复合分之一用交由。

原则上通过结果：提议9候选人，反对者0候选人，弃权0候选人。

理应核定。

百大集团作价实际Corporation董事会局

二〇二二年四月末二十九日

ST：600865 股候选人原称：百大集团 注册号：临2022-045

百大集团作价实际Corporation关于展开谈判

平房自营者合约暨区别结算的核定

本Corporation董事会局及全体董事会保障本核定内容可不存有任何事实记载、欺骗性断言或者关键遗漏，并对其内容可的真实性、确切度和可用性履行个别及连带责任。

● 不可忽视内容可高亮：

1、截至本次结算前，百大集团作价实际Corporation（下称“Corporation”）在只不过12个月末与区别方慈溪银泰超级零售商实际Corporation再次发生的结算均为产品消费品等的日常区别结算，已经Corporation董事会局或股份大会批准后。

2、后果高亮：

（1）本次区别结算展开谈判的自营者月内较长，存有结算对手方自营情况或因自营者业及房地产涉及的立法、政策环境再次发生关键发生变化，加剧合约无法履行或如期之前止的后果。

（2）平房交付给后，承租方由此可知对平房展开特定外墙改扩建，存有不曾通过涉及管理部门外墙批准后，加剧合约如期之前止的后果。

一、区别结算概述

经Corporation第十届董事会局第十六次决议提案通过，Corporation贝氏将坐落于萧山市镇江市延安路546号1 层01室商铺（运用于国土面积392.5平方米，下称“该平房”）转售至慈溪银泰超级零售商实际Corporation（下称“银泰超级零售商”或“承租方”）用于商业自营用途，并于2022年4月末28日与银泰超级零售商展开谈判《平房自营者合约》（下称“自营者合约”）。

本次结算构成区别结算，但不构成关键股候选人重组。截至本次结算前，Corporation在只不过12个月末与区别方慈溪银泰超级零售商实际Corporation再次发生的结算均为产品消费品等的日常区别结算，已经Corporation董事会局或股份大会批准后。本次区别结算经Corporation第十届董事会局第十六次决议提案通过，无需提交股份大会提案。

二、区别方概述

（一）区别方基本有可能

1、Corporation称谓：慈溪银泰超级零售商实际Corporation

统一社会证券零售商预定义：9133000014294455XJ

住所：萧山市延安路530号

法定代表人：陈晓东

增资：100000万韩圆

Corporation多种类型：实际责任Corporation（外国法人独资）

自营比较大：日用超级零售商产品、休闲服务等。

2、银泰超级零售商更名于1998年，高居我国超级零售商零售业前列。总计2021年12月末31日，银泰超级零售商的总股候选人为1,274,966万元、净股候选人为545,808万元、营业盈余203,560万元、净盈余53,534万元（以上图表不曾经财务管理）。

（二）区别方间的关；也概述

2008年Corporation与银泰超级零售商展开谈判《交由管理者贸易协定》，将分Corporation萧山超级零售商大楼等超级零售商业股候选人交由给银泰超级零售商自营管理者，而萧山超级零售商大楼；也Corporation最主要的盈余和盈余来源，根据《广州证券零售商结算所股候选人上市规则》第6.3.3条实质重于表达方式的应当上，银泰超级零售商；也Corporation的区别法人。

三、区别结算则有基本有可能

本次区别结算为租出股候选人，本次区别结算贝氏转售的股候选人不在Corporation与银泰超级零售商展开谈判的《交由管理者贸易协定》共管比较大，；也Corporation原用于对外转售的自有平房。总计本核定引述日，该平房产权清晰，不存有借贷、质押及其他任何受限收回的有可能，也不涉及原告、仲裁交由或查封、冻结等司法措施，不存有妨碍权属转到的其他有可能。

本次结算价格遵循零售商公开、不合理和公正的基本应当。

四、平房自营者合约的主要内容可

1、该平房比较大、国土面积及用途

（1）自营者地址：萧山市镇江市延安路546号1 层01室商铺。

（2）自营者国土面积：计租国土面积为392.5平方米。

（3）自营者用途：局限商业用途，可转租、分租、合作自营或联营。

2、自营者月内及交付给

（1）自营者月内：自2022年5月末1日起至2028年2月末29日止。如Corporation与银泰超级零售商的《交由管理者贸易协定》如期终止的，则自营者合约同时终止。

（2）交付给日：该平房不迟于2022年5月末1日以现状交付给至转售方，实质交付给手续完成以双方提议展开谈判《平房交接确认书》为标志。

（3）续租：同等条件下，承租方具有优先承租权。如承租方拒绝续租的，双方提议理应重取而代之签订自营者合约或补充贸易协定。

3、价钱及其他开销

（1）2022年5月末1日至2023年4月末30日过后价钱共约1,181,916元；2023年5月末1日至2027年4月末30日过后价钱为1,575,887.5元/年；2027年5月末1日至2028年2月末29日过后价钱共约1,313,239.58元；自营者期内价钱共为8,798,705.58元（包涵税）。

（2）承揽按零售商价索取。

4、开销缴交

（1）价钱缴交：2022 年5月末1日至 2022 年 7月末31日过后的价钱295,479元于自营者合约颁布业已7个指导即刻缴交，其余过后的价钱按3个月末为一个周期缴交。

（2）承揽按月末结算。

5、税款

合约展开谈判颁布后15个指导即刻承租方提供利息为132,830元的见索即付汇丰银行保函，保函的债务人月内覆盖至合约自营者月内离任后30天为止。承租方再次发生合约定下的任一偿付处理方式的，转售方有权立即向汇丰银行督导保函项下的全部贷款，作为自营者合约项下的税款，并有权选择从税款之前相理应抵扣承租方欠付的价钱、公共事业费、滞纳金、偿付金等理应付贷款，承租方理应在收到扣除告知后7即刻补足税款。

6、合约原有、之前止

（1）承租方如期15个指导日书面告知转售方，可将自营者合约项下的全部或任何权利和应有收回给任何承租方的区别Corporation，承租方就自营者合约项下权利应有履行连带责任。

（2）自营者期内，无其他定下理由任一方不得如期之前止自营者合约。否则理应缴交相当于合约之前止当年年价钱额度的30%的偿付金，如偿付金不足以弥补实质损失的，还理应求偿实质损失与求偿金之间的差额大多。

（3）该平房土地运用于权被依法收回或被纳税、征用，因不可归责于任一方的情况全毁、灭失或被鉴定为危楼的，任一方均有权书面告知另一方之前止合约，双方提议彼此之间着想。

7、偿付责任

再次发生都有处理方式的，转售方/承租方可单方之前止合约，并拒绝承租方/转售方按合约之前止当年年价钱额度30%缴交偿付金，如偿付金不足以弥补实质损失的，还理应求偿偿付金与实质损失之间的差额。

（1）承租方仍须缴交合约项下价钱或任何理应付贷款，仍须方式有有约15天或一个自然现象大奖内周内有约30天的，或不曾按定下运用于该平房的。

（2）转售方仍须交付给平房有约30天的，或因转售方情况加剧平房不能运用于不间断有约15天或一个自然现象大奖内周内有约30天的。

8、平房交予

合约离任或如期之前止的，承租方理应在离任之日或如期之前止或终止业已30天内将该平房交予。承租方仍须交予该平房的，自理应发还平房总计日起，理应按自营者离任日或如期之前止日时所相一致的日价钱的1.5倍缴交平房分之一用费，并理应求偿因推迟发还该平房致使的转售方一切损失。

9、相当多定下

（1）自营者平房交付给后，承租方将自负开销展开消防改扩建建设工程，如非承租方情况加剧消防改扩建建设工程遇督导机关批准后受阻或不通过有约30日的，承租方有权在提供批准后受阻或不通过的涉及证明文件后之前止合约并按照届时状态发还自营者平房，且双方提议均无需就之前止履行涉及偿付责任。

（2）因自营者合约项下自营者平房与《交由管理者贸易协定》项下交由管理者的比较大（下称“共管范围内”）相接，承租方对铺位整体规划设计时，可能存有商户同时分之一用自营者平房及共管范围内的处理方式（该等处理方式下称“国土面积复合”）。

为便于日常自营管理者，双方提议就国土面积复合处理方式相当多定下如下：自营者月内内承租方可根据自营需要，在规划设计自营者平房铺位时分之一用相接共管范围内，或规划设计《交由管理者贸易协定》项下铺位时分之一用相接自营者平房的国土面积，但分之一用自营者平房或共管范围内的国土面积均不得有约60平方米，且分之一用国土面积差额的值不有约30平方米，在前述定下国土面积比较大，由双方提议各自与商户展开谈判涉及合约，自营盈余归各自所有，双方提议提议不修正自营者合约项下价钱等开销，也不修正《交由管理者贸易协定》项下交由自营盈余等任何开销。超出前述定下国土面积的，承租方理应事先书面告知转售方，并经转售方内部有权部门批准后提议后方可督导。

10、合约颁布

合约自双方提议盖章业已更名并颁布。

五、本次结算目标及对Corporation的因素

1、因该平房Corporation仍然用于对外转售，将该平房转售至银泰超级零售商将为Corporation造成近十年稳定的自营者盈余，对Corporation将来财务管理大奖的盈余和盈余将造成正面的因素。本次结算属于正常的转售零售商结算顾及，结算价格武断，本次转售的地皮不在《交由管理者贸易协定》共管比较大，不修正《交由管理者贸易协定》。

2、本次平房转售月内较长，存有结算对手方自营情况或因自营者业及房地产涉及的立法、政策环境再次发生关键发生变化，加剧合约无法履行或如期之前止的后果。

3、平房交付给后，承租方由此可知对平房展开特定外墙改扩建，存有因不曾通过涉及管理部门外墙批准后，加剧合约如期之前止的后果。

六、本次区别结算履行的提案处理程序

（一）Corporation第十届董事会局第十六次决议提案通过了《关于贝氏转售延安路地皮内一层大多平房暨区别结算的修正案》，全体董事会原则上原则上通过提议该修正案，法理董事会对该修正案登载了如下法理意愿：

我们认为上述区别结算属于正常的零售商结算顾及，结算价格武断，相一致实质有可能。Corporation将该平房转售至银泰超级零售商后，除将为Corporation造成近十年稳定的自营者盈余外，该平房还将与萧山超级零售商大楼现有地皮布局过渡到直接联动，增加工商亲和力，充分利用Corporation与银泰超级零售商互利主旨。

本次区别结算经Corporation第十届董事会局第十六次决议提案，决议召开及原则上通过处理程序相一致《Corporation法》、《证券零售商法》及《Corporation章程》等规章制度的应当上，不存有损害Corporation及其他股份相当多是之前小股份的国家主权的有可能。

（二）董事会局提议授权Corporation董事会长在如下比较大基本不得不、批准后如下交由，并展开谈判相理应的补充贸易协定：

1、以《自营者合约》定下的自营者总国土面积为基数，上下浮动30%比较大的国土面积修正。

2、以《自营者合约》定下的价钱及其他开销的额度为基数，上下浮动30%比较大的利息修正。

3、《自营者合约》项下日常管理者决策，包包涵但不局限：

（1）结合该平房现状，不得不该平房交付给马上；

（2）结合实质有可能，不得不价钱等贷款的缴交周期修正；

（3）结合承租方自营规划设计，不得不董事会局管辖权比较大的国土面积复合分之一用交由。

上述补充贸易协定如超过广州证券零售商结算所应当上的资讯引述标准，Corporation将及时展开引述。

七、送交文件目录

1、百大集团作价实际Corporation第十届董事会局第十六决议决议；

2、百大集团作价实际Corporation法理董事会关于贝氏转售延安路地皮内一层大多平房暨区别结算的法理意愿。

理应核定。

百大集团作价实际Corporation董事会局

二〇二二年四月末二十九日

ST：600865 股候选人原称：百大集团 注册号：临2022-046

百大集团作价实际Corporation

2022年第四月份自营图表月所

本Corporation董事会局及全体董事会保障本核定内容可不存有任何事实记载、欺骗性断言或者关键遗漏，并对其内容可的真实性、确切度和可用性履行个别及连带责任。

根据《广州证券零售商结算所上市Corporation负责任监管必需第3号一一行业资讯引述》、《关于做好主板上市Corporation2022年第四月份简报引述指导的不可忽视留意》拒绝，现将Corporation2022年第四月份主要自营图表引述如下：

一、百货商店分布及转变有可能

本简报期，Corporation百货商店比例不曾再次发生发生变化，拥有萧山超级零售商大楼服装店百货商店，；也单店自营来进行，坐落于萧山市之前心武林大街南侧。基本如下：

■

2008年起Corporation已将萧山超级零售商大楼交由给慈溪银泰超级零售商实际Corporation自营管理者，交由管理者月内为20年，Corporation每年索取稳定的交由自营盈余。

二、2022年第四月份主要自营图表

1、营业盈余分地区

的单位：元；币种：韩圆

■

2、营业盈余分金融服务

的单位：元；币种：韩圆

■

出处：以上图表专供资本简介，最终以Corporation定期简报图表为准。

理应核定。

百大集团作价实际Corporation董事会局

二〇二二年四月末二十九日

。

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