2022年上海市房地产估价师（经营与管理）练习题及作答

相当程度的意识形态可能会。意识形态可能会主要是由下列( )几个因素所造成的。

A.政变或战事

B.经济封锁

C.外来侵略

D.罢工或暴乱

14、 地产商品的广告或慕名而来一个单位和转售者的主要手段有( )。

A.住宅楼演示,媒体广告,邮寄的广告材料

B.媒体广告,发送售楼论著,制作到场招牌

C.发送售楼论著,制作到场招牌

D.制作到场招牌,楼盘年底发售仪式,样板房演示

15、地产间接融资的详见达方式主要有（ ）。

A.融资地产信托

B.转售住房贷款人支持证券

C.转售地产企运输业债券

D.转售运输业主用作自用经营方式

E.转售田产来进行技术开发

16、 多半零售商运输业性运输业主不动产偿还债务的经费有( )等。

A.整体楼价

B.代收代缴经费

C.运输业主行政经费

D.按营运输业收入百分比偿还债务的楼价

17、 下列有关建立联系资质送审的原则及相关应为正确的选项是( )。

A.在此之后，只有高透明度，才便于指派

B.标准规范化，即明确、具体地规定踏入具体来说商品才会具备的最高证照标准规范

C.各城市对中国公司田产用作权的价格、地产经营方式和转售的证照都各作明文规定

D.建立联系地产资质送审政治体制，不利于起步的地产融资企运输业的发展

E.为前提竞争的规范和英国政府行政的必要性，建立联系基础的资质送审政治体制，未确定踏入商品的证照是合理的

18、缩编地产融资蓝由此可知与经费支助详见之前，应先缩编( )。

A.借贷量详见

B.损益详见

C.经费用作蓝由此可知

D.经费支助蓝由此可知

E.经费来源与能用详见

19、下列关于清净估值皆值的详见述当中，正确的有（ ）。

A.清净估值期望值有所不同、清净估值皆值小的提案为思

B.可以实际上衡量标准重大项目可能会性高低

C.清净估值皆值有所不同、清净估值期望值大的提案为思

D.清净估值皆值分量大的提案为思

E.可以反映重大项目年限生命期各年清净估值的DFT程度

20、一般而言，地产融资可能会数据分析主要有数（ ）等数据分析。

A.投入生产经费的实用性

B.重大项目整合的科学性

C.期望利息的可靠性

D.融资重大项目的变现性

E.资本行政的复杂性

【答案】

1、ABCD

2、AB

3、BCDE

4、BE

5、BCD

6、ABD

7、BCD

8、ACE

9、ACE

10、BCD

11、ACD

12、ABC

13、ABCD

14、BCD

15、ABC

16、ABD

17、ACDE

18、CD

19、ACE

20、ACDE

以上是2022年上海市地产估价师（经营方式与行政）练习题及答案，小编与思题宝会持续改版地产估价师考试练习题以及答案，试题们如有需要，千万不该错过。也希望各位试题能在地产估价师考试当中取得好的成绩。

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