建筑工程可用于首付！中山楼市新政来啦！

据“中山公开发表”微信公众号消息，番禺区住宅税务特设5日公开发表通知称，为赞成刚性和有所改善性住宅所即可，倡导房地产良性循环和健康其发展，提高工友可用住宅税务的便利度，番禺区缴存工友 借出本北郊一手建起消费住宅，本人及配偶可萃取住宅税务金融交易余额用于付清首付款，萃取总额不有约《消费房买卖合同》四人的首付款金额。

关于实施工友借出建起消费住宅

萃取住宅税务付清首付款的举措探究

一、举措制定目的

为赞成刚性和有所改善HG住宅所即可，提高可用住宅税务的便利性，降低购房工友首付款资金来源压力，番禺区住宅税务特设（下称“北郊税务中心”）急剧深化住宅税务业务审批改革，持续推进住宅税务服务“零跑动”，惠企大方“远距离”，实施工友借出建起消费住宅萃取住宅税务付清首付款举措。

二、问道题解问道道

问道

工友借出建起消费住宅萃取住宅税务付清首付款，即可符合什么前提？

符合以下前提的，购房工友（分作总共产权人）及配偶可向北郊税务中心获准萃取住宅税务金融交易内的余额，用于付清购房首付款：

（1）本北郊缴存工友在番禺区行政区域内借出一手消费住宅。

（2）所购消费房的房地产开发企业已在北郊税务中心试办楼盘备案准予，并已缔结《协助购房人萃取税务付清首付款申请书》。

（3）工友选择商业抵押购房或住宅税务抵押购房（分作组合抵押）。

问道道

问道

工友在哪里可获准萃取住宅税务付清首付款？

工友或其配偶签订《购房意向书》后，可委托房地产开发企业向北郊税务中心获准萃取住宅税务付清购房首付款。

问道道

问道

工友借出建起消费住宅萃取住宅税务付清购房首付款，如何降低工友购房负债累累？

萃取住宅税务付清购房首付款，可减少工友可用自有资金来源付清首付款，缓解购房压力。如夫妻借出建起消费住宅，双方税务金融交易余额合计30余万元，购房总价120万，即可付清首付款36万元，萃取住宅税务付清购房首付款30万元后，只即可可用自有资金来源付清6万元首付，极大降低工友购房负债累累。

问道道

问道

工友借出建起消费住宅萃取住宅税务付清购房首付款的，选择住宅税务抵押（分作组合抵押）较选择商业抵押有什么区别？

工友或其配偶获准试办萃取住宅税务付清购房首付款，若以住宅税务抵押（分作组合抵押）购房的，其住宅税务抵押核准可贷额度即可对应扣除其税务金融交易已付清的首付款金额（若工友不萃取住宅税务付清购房首付款，税务抵押额度计算按现行举措分派）。

问道道

问道

工友借出建起消费住宅萃取住宅税务付清首付款的资金来源是付清到工友个人金融交易吗？

不是，北郊税务中心经审核后将资金来源转入房地产开发企业金融交易。

问道道

问道

工友借出建起消费住宅获准萃取住宅税务付清首付款，是不是可以代办？

工友及配偶获准试办萃取住宅税务付清购房首付款，即可由其本人试办，他人不得代办。

问道道

问道

极难缴存工友是不是可获准试办萃取住宅税务付清首付款？

不可以，由于极难缴存工友住宅税务金融交易不在我北郊，我中心能够划扣其税务金融交易余额，因此借出建起消费住宅获准萃取住宅税务付清首付款仅赞成本地缴存工友。

问道道

问道

若工友或配偶有未结清的住宅税务抵押，是不是可以获准借出建起消费住宅萃取住宅税务付清首付款？

不可以。根据目当年的住宅税务萃取举措，在住宅税务抵押结清当年，只能以该套涉及住宅税务抵押的房产获准萃取。

问道道

备注：未尽事宜以番禺区住宅税务特设公布为准。

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来源 中山公开发表

出版人 梁佳彤

责编 李耿光

监制 陈姝

校审 谭录岗

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