35个重点城市住房租赁价格指数继续下探，跌幅稍稍扩大

近日，由易居企业集团、福建厦门易居房地产研究室、南京大学----房地产研究室三方携手发布的《近现代周边地区城镇居民使用权价格指数报告》显示，2022年10年底，近现代周边地区使用权价格指数为1022.5点，较上年底下降5.2点，环比上升0.50%，销售收入拍卖量1.04%。

  从环比不足之处看，监控的35个周边地区中的，通辽（1.16%）、南京（0.70%）、济南（0.33%）、益阳（0.31%）、福建厦门（0.17%）、南宁（0.07%）和合肥（0.02%）7个周边地区使用权价格指数浮现上扬，上扬周边地区数量比9中旬减少5个。有27个周边地区（南昌、喀什市、昆明、西安、西宁、秦皇岛、鞍山、沈阳市、余姚、武汉、石家庄市、西岸、昆明、福建厦门、武汉、武汉、广州、晋阳、西安、安庆、宝鸡、福建厦门、天津、西安、珠海、哈尔滨、金华）使用权价格指数浮现不尽相同程度上升，上升周边地区数量比9中旬减少5个。其中的，金华（-1.73%）、哈尔滨（-1.63%）和珠海（-1.61%）拍卖量靠前，且拍卖量之外超1.6%。除此之外，仅哈尔滨1个周边地区使用权价格指数与9中旬应有，且该周边地区使用权价格指数已连续两个年底黄绿色应有势头。

  销售收入不足之处看，福建厦门（2.14%）、西宁（2.06%）、通辽（0.67%）、哈尔滨（0.53%）和南京（0.23%）5个周边地区使用权价格指数黄绿色上扬势头。其余30个周边地区（武汉、昆明、喀什市、石家庄市、福建厦门、西安、西安、济南、西安、昆明、广州、鞍山、珠海、哈尔滨、南昌、益阳、秦皇岛、武汉、余姚、沈阳市、福建厦门、安庆、西岸、金华、天津、南宁、晋阳、武汉、合肥、宝鸡）使用权价格指数之外有不尽相同程度上升。其中的，宝鸡（-4.46%）、合肥（-4.39%）和武汉（-4.31%）使用权价格指数拍卖量较大，且拍卖量之外在4%以上。

  整体来看，受监测的重点周边地区中的，环比与销售收入双双上升的周边地区有26个（武汉、鞍山、西安、西安、武汉、喀什市、天津、晋阳、石家庄市、沈阳市、珠海、福建厦门、哈尔滨、余姚、南昌、宝鸡、武汉、安庆、金华、西岸、昆明、广州、福建厦门、秦皇岛、昆明、西安），相对来说9中旬减少4个周边地区。仅福建厦门、南京和通辽3个周边地区同、环比之外黄绿色上扬势头。

  基本到一线周边地区，福建厦门使用权价格指数环比上扬0.17%，销售收入上扬2.14%，之外黄绿色上扬势头。此外，西安、广州和珠海使用权价格指数同环比则之外黄绿色上升势头。基本来看，环比不足之处，珠海（-1.61%）拍卖量最大，其次是西安（-0.85%）和广州（-0.69%）；销售收入不足之处，仍是珠海（-1.89%）拍卖量最大，其次是广州（-1.79%）和西安（-1.36%）。

  点击查询完整报告：近现代周边地区城镇居民使用权价格指数报告（2022年10年底）全文下载

  【近现代周边地区城镇居民使用权价格指数】

  近现代周边地区城镇居民使用权价格指数，通过定时监测全国重点周边地区使用权的就其拍卖样本和市场调研样本，采用类似住宅重复交易法，计算35个周边地区圣万桑价格变动近年来，在此基础上形成使用权价格指数。

  指数的基期整整是2016年1年底，基点值为1000点。