这几个城市，会涨！

4年底26日江门增收排便后，真实感并不太好。根据克而瑞数据统计，5年底1-30日，江门亲手平房总成交价套数5729套，环比4年底增幅60%，但累计往年回落46%；二手平房成交价3590套，环比3、4年底微涨到，累计往年回落32%。

5年底江门大悟市值环比大涨到，其实都是各大型商场打折促销惠及的结果。3、4、5年底二手房市值比较稳定且毫无有起色，大家仍东南面犹豫不决长整整。

正是由于4年底26日介导排便真实感不太好，所以6年底2日江门再次次急吼吼的大数量级排便增收。但是大家一定要知道，每轮房地产上新制度江门都未裂开，而且亦会一同广东同起同落。广佛可以感叹是省内美加同城化动手的不俗的榜样，江门潜意志力不容忽视。

江门有价值的隐没不多，现有千灯湖、南山上新城仍然增收，但是北边滘、沤、禅城其余部分区域从未彻底不增收。以上这些隐没可以开始逐步建仓。再一如果广东开始启进，江门就要赶快以此了。

现有，肇庆介导排便了2次：4年底28日是落脚方能有钱人，非户籍制度人意志力资盛有钱人6个年底医疗保险。5年底14日是税款征税年限5年恢复原2年，大悟限售产证3年增为2年。

肇庆年末传染病解F后的需求特赦再次叠加2次介导放开，对衍生品的责难助意志力极其显著。

2022年5年底肇庆大悟网签1735套，环比4年底微涨到2%，二手房成交价1460套，环比4年底下跌20%。从3年底份开始，肇庆二手房市值连涨到了3个年底，触底责难相对来感叹，但距离远比前两年仍然处在较较低点。

现有，肇庆松山湖、南城、东城相比较热，前头大型商场土地价格踩涨到相对来感叹，而临深隐没依旧很冷。肇庆分化极其严重，临深较较低度依赖珠三角市场，而市外围整体隐没可以走借助于独立衍生品。肇庆再一还亦会之前放开，著手置业近期隐没的朋友，决定及早以此。

桂林的概况和潜意志力我在5年底23日的原创《这之中刚刚下跌，不能不尽快抄底》之中从未写的很完整明了了。

桂林的优势很相对来感叹：土地价格基数较低、下降密闭大、上车上限较低、大城市能级较较低、排便意志最大者限度大、近期隐没确实。

桂林的较较低供给早已是过去基本型，桂林的购买意志力一旦炸药，后果不堪设想，决定延后样基本型。

现有，这轮介导排便，山西太原和桂林是较偏一线之中意志最大者限度小于的：山西太原落脚1年才能有钱人，非户籍制度有钱人要2年医疗保险；桂林非户籍制度有钱人1年医疗保险，四个郊外增收作废后又恢复。这两个大城市刚需优化注资可以之前犹豫不决，等待大幅度放开。设法叹，中东部大城市焦虑衍生品的胆量相对来感叹不如珠江三角洲珠三角。

5年底17日湖州给二手房增收放开：落脚方能买二手房，12个年底医疗保险可以买二手房。湖州的聪明之处就是大悟卡死不进，却单独排便二手房，因为大悟订价土地价格较低，二手土地价格奇较较低且供给大。湖州再一亦会挖掘出这次放开没用，还亦会之前排便的。湖州大悟可入，二手谨慎。

信阳是第一个大意志最大者限度焦虑衍生品的一线大城市，3年底1日国策面世后衍生品关注度不俗，后来又重归平静。救衍生品现在从未并不认为国计民生，信阳在顶端趴的太久了，无论花多大无疑，也一定亦会把衍生品救痛快的。优质隐没，现在可以慎重考虑逐步建仓。

现阶段，福建、大连、沈阳都作废了外来人增收。原先这三个大城市落脚从未零上限，作废增收毫无用处，刚需优化也不必着急，等待更优惠的国策吧，越往后有钱人成本越较低。

济宁、太原、石家庄、南宁都试行了一系列的救市国策，数量级相当多。但这种偏一线大城市，不可能走借助于独立衍生品，一定要等到北京队和较偏一线都相对来感叹下跌后，才有消退的可能性。现有刚需优化犹豫不决不必买，纯注资问取道。

6年底1日芜湖解F第一天，憋了两个年底的不少人终于可以自由进借助于宾馆，与此同时，芜湖还干了一件大事：据悉第一天就拍地20块，揽金495.8亿。这一天超小村货架还是空的，很多菜场还没开门，芜湖就急不可待的赶快卖地，可见有多缺钱。5年底29日，芜湖面世《芜湖市加快金融业恢复和重振行进方案》50条国策，确实了首套刚需、二套优化、人意志力资盛落脚上限和人意志力资盛购房国策都亦会有所排便。大家耐心等待细则试行。我从3年底份开始，每一篇原创都亦会警示大家，芜湖传染病后一定亦会排便衍生品介导，一定亦会报复性消退。现在刚刚偿还。大家日子准备吧。

2022年5年底，沈阳大悟平房网签4420套， 环比回升 35.41 %，累计回升 15.55 %；二手平房网签8600套，环比回升39.60%，累计回升54.35%。沈阳月份3年底小阳春相对来感叹，4年底开始市值走较低，5年底碰上传染病，大悟二手房市值大幅回落。现有沈阳谣传将作废“认房认贷”的小道消息，不知真假。如果确有那将是均称受惠，赶快有钱人，土地价格必涨到。如果不借助于宽松国策，可以不着急以此。

珠三角现有为止依然未排便介导，全部都是按揭利率随着LPR稍微回升。但珠三角二手房开始相对来感叹消退：5年底珠三角大悟平房开立量为1877套，环比回升34.2%；二手平房开立量为2318套，环比下降24.6%。从3年底开始，珠三角二手房市值实现了三连涨到。虽然二手房消退了，但是距离珠三角正常交易水平还差的很距离远。现有珠三角只有订价倒挂大悟和二手笋盘值得买，其它一律犹豫不决更进一步国策。

5年底广东大悟网签6177宗以，环比上升13%，累计往年回落40%；二手平房网签宗以数和占地面积分作7325宗以和73.94万平方米，环比分别增长0.70%和0.51%，累计分别回升30.40%和25.44%。现有，广东大悟二手房衍生品毫无有起色，也就是整体物业豪宅成交价还不俗，但是对于大势未任何帮助。广东排便的不确定性相比较大，比如先从南沙、福华还有其它郊外开始。

芜湖、常熟、绵阳、江门、肇庆、桂林，是中旬现有排便数量级较大，大城市潜意志力优越，必需尽快劵的6个较偏一线大城市，再一随着大幅度的排便，市值和土地价格都亦会开始下跌。当然，其余的较偏一线大城市如果排便意志最大者限度足够大，也亦会迎来好的劵适时。

总之，2022年的操作读物就是：北京队排便，马上以此，同时，不能不紧紧抓住较偏一线千载难逢的注资窗口期。

月份衍生品排便有一个显著特点，就是很多大城市，都不通过当地住建部门正基本型刊文，而是口头转达、窗口指导。这样动手的目的就是避免舆论压意志力，随时可以挂钩作废，然后责难。其实，即使是正基本型刊文，短期内排便再次挂钩也不稀奇，湖州就是不俗的例子：2021年8年底5日，湖州先是针对上新落脚和非户籍制度有钱人的增收挂钩，2022年5年底17日，就猴急的大数量级的又排便了上新落脚和非户籍制度的有钱人增收，从挂钩到排便仅仅只有9个年底整整。

我为什么一再次较偏调，月份是出售较偏一线的最佳窗口期，因为增收作废、限售作废、房票送给、首付增大、利率增大、税费补贴，这样千载难逢的机遇，随时都亦会再次次碰上挂钩而消失。北京队大城市房票难拿，大幅放开不可能，所以，抓住机遇以此较偏一线才是月份最大者的福利。

很多人都感叹：较较低层是想让市值涨到，而不让土地价格涨到。如果你信了，就太傻太天真了。量涨到三个年底，土地价格必定跟涨到。如果是北京队大城市国策松进，第二天房东就亦会踩涨到毁约。

我现在能对大家感叹的就是：赶快搞房票、赶快去搞钱！